- 24 ноември, 2022
- Краткосрочен наем, Плащания и данъци
Какви данъци се дължат и какви процедури трябва да следваме, когато отдаваме апартамент през Airbnb и Booking? Както при извършването на всяка…
Прочети повече
Управление на Airbnb имот в София или където и да е в страната изисква специално внимание, отношение към детайла, търпение и изрядна документация. Да управляваш имот, който се отдава под наем краткосрочно изисква и отношение към клиентите, отговорно управление на финансите и още много други умения. В тази статия ще се опитаме да съберем всичко, което знаем за перфектното управление на Airbnb имот, в 10 стъпки.
Преди да разясним детайлите по категоризация, държим да кажем, че не сме счетоводители и юристи, и говорим главно от личен опит. Консултирайте се със своя счетоводител по отношение на това как да плащате данъците си.
Снимките са реално първото нещо, което виждат гостите, когато търсят своето място за настаняване. В търсачката на дадената платформа, която ползва гостът, множество апартаменти се подреждат по различни критерии. За да бъде забелязан Вашият, той трябва да има отличаващи се снимки. Постарайте се в апартамента да влиза достатъчно светлина, заснемайте детайли и се постарайте всеки ъгъл в помещението да присъства във Вашия листинг.
Разбира се, ако нямате усет към фотографията, винаги можете да наемете сертифициран Airbnb фотограф, който да направи снимките за Вас. В София има няколко такива много добри фотографи. Повече информация по темета за заснемането можете да получите в нашата специална статия по въпроса.
Ако се занимавате и с други дейности, посрещането и настаняването на гости се превръща в нелека задача. Понякога те пристигат в невъзможни часове и единственият начин гостите Ви да останат доволни е да се самонастанят. Това е и основната тема на свързаната статия.
Също така, ако планирате да публикувате апартамента както в Airbnb, така и в Booking, синхронизацията на календарите между двете платформи е от съществено значение. Знаем как да се справим с този проблем, независимо какъв календар ползвате и решението е в тази статия.
Когато някой е избрал Вашия имот за настаняването си, е добре да получи качествено обслужване, за да повишите рейтинга си в платформата Airbnb и да бъдете предпочитан домакин, а защо не и Super Host. Изпращане на първоначално съобщение, указания как да се стигне до имота, съвети при самонастаняване – дори с шаблонни съобщения, правят впечатление и създават усещане за загриженост. Повече за добрите практики при комуникация с гостите можете да намерите в нашата статия.
Ако все пак получите негативно ревю в профила си – не е краят на света, но ето тук ще намерите няколко съвета как да се справите с това.
Знаете ли, че над 18% от автомобилите в Европа вече са електрически? Знаете ли, че ако добавите екстрата “зарядно за електромобили” в Airbnb листинга си, шансовете да намерите платежоспособен млад пътешественик се увеличават значително?
Ами ако добавите и функцията “подходящо за домашни любимци“? Доста хора ще Ви бъдат благодарни тогава. Ако се притеснявате от евентуалните щети – Airbnb е помислил за вас – застраховката за домакини Airbnb AirCover има доста широк обхват след последиците от пандемията и гарантира покриване на пакости от домашни любимци в размер на до 1 милион щатски долара.
В общи линии засегнахме най-важните компоненти от това да управлявате имот в Airbnb перфектно. Ако все пак имате трудности или нямате време, свържете се с нас и ние ще се погрижим за всичко.
Свържете се с нас на +359885884188 или попълнете формата по-долу. Молим да предоставите възможно най-много информация за вашите обекти: локация, разпределение, капацитет. Ако листинга е действащ: линк, заетост, средна цена на нощувка.