AirBnb и Booking комисионни са практика без значение дали сте гост или домакин. Платформите удържат различни комисионни от всяка заявка. Те срещат госта и домакина и гарантират правата и задълженията на двете страни. Те се грижат за това госта да си плати и до голяма степен за това, че той ще се отнася добре с имота Ви. Също така гарантират на госта, че ще има място, където да отседне, и че това място ще отговаря на описанието.

Обновихме тази статия за Вас през 2024 г.

Ако искате да се запознаете с данъчните особености на краткосрочното отдаване на апартамент под наем, кликнете тук. 

Комисионните на Airbnb

Стандартно домакинът плаща 3% такси към airbnb. Като може да варира в зависимост от локацията, политиките за анулиране на резервации и други фактори. Таксите се приспадат автоматично от тотала на всяка резервация. На практика домакинът не трябва да прави нищо, за да заплати таксите си към платформата.

Ако искате да станете перфектен Airbnb домакин, вижте тази статия.

Когато сте гост плащате под 14.2% такси към airbnb. Като тук отново критериите са различни – колко дни е престоят, колко е общата сума на резервацията, характеристики на листинга. Най-общо, когато общата сума расте, процентът комисионна би следвало да намалява. Гостът вижда колко ще плати към платформата преди да направи резервацията.

Комисионните на Booking.com

В зависимост от локацията на имота, който отдавате под наем, комисионната на Booking е различна. В най-общия случай, тя е 15%. Като добре разпознат домакин от платформата, ще получите предложение да започнете да плащате по 18%. Срещу това ще станете по-видим за потенциалните си гости. Аз лично не успях да засека разлика в количеството резервации, когато съм бил на 15% или 18% комисионна. В зависимост от това как са настроени плащанията Ви, комисионната ще се удържа автоматично, или ще трябва да я платите по банков път веднъж на месец.

Booking.com промотират това, че не вземат комисионна от госта, както някои свои конкуренти. Това се оказва добър маркетингов трик. Много гости са горди от избора си на платформа, в която хем са защитени, хем не плащат нищо за това!

Airbnb и Booking комисионни – кой плаща сметката на практика?

На практика нещата стоят по следния начин – всеки домакин избира цената си на нощувка. След това, в зависимост от платформата, добавя всички airbnb и booking комисионни на  такси към въпросната цена. Така се образува цената му на нощувка за конкретната платформа. Т.е. накратко гостът винаги плаща всичко, независимо как е представено това от airbnb, booking или друга платформа.

Всъщност единственото, от което се интересува гостът, когато резервира, е какво пише в общата сума преди на направи плащането.  Не смятам, че е от значение къде и как са добавени въпросните такси. Единственото неудобство е, че трябва да изпълните всички стъпки преди да платите, за да видите каква е цената. И чак тогава ще можете да сравните напълно реално.

Ако все още се чудите дали да отдавате своя апартамент, свържете се с нас, за да заявите оглед.