Как да станем суперхост в Airbnb през 2022 година – въпрос, който тревожи всички ни. В този блог ще Ви разкрием няколко техники, които ще Ви накарат да изпъкнете. Потенциалните Ви гости обикновено отделят доста време за търсене и проучване на най-добрите места за отсядане в съответния град. Тези места обикновено биват управлявани от хора, които искат да станат суперхост в Airbnb или вече са такива. Те отговарят светкавично на съобщенията от потенциалните си гости, любезни са и могат да им предложат нещо повече от легло, на което да поспят.
Това е втора част на статията. За да прочетете първата статия, кликнете тук.
Статията е обновена през 2024 г.
Техника 5 – Списъците с желания (Wishlists) на потребителите също играят роля.
Колкото повече Вашият имот е добавян в списъците с желания на гостите, толкова по-лесно Airbnb ще го разпознава като имот с голям потенциал, в който много хора искат да отседнат. Така Вашето място ще се показва по-често на първата страница във Вашия град.
Можете да питате потенциалните си гости дали имат желание да добавят имота Ви в своя Wish List преди да дойдат при Вас. Това ще Ви помогне доста с течение на времето.
Техника 6 – Следете цените
Наблюдавайте конкурентите си – следете цените в района си. Алгоритъмът на Airbnb не се влияе от цените, но ако искате твърде висока такса за нощувка, то просто всеки потенциален гост ще Ви подминава. А това ще донесе отрицателни последствия за профила Ви в Airbnb.
От друга страна пък, ако цените Ви са твърде ниски, ще имате много резервации, но все пак ще губите пари.
Конкурентното ценообразуване е от голямо значение за оцеляването Ви като домакин и напредъкът Ви към заветната титла Superhost в Airbnb!
Техника 7 – Обновявайте календара си редовно – ако няма конфликти, лесно ще се превърнете в суперхост в Airbnb
Страшно важно за всеки домакин е да обновява календара си редовно. Най-заетите домакини влизат в календара си ежедневно. Airbnb разпознава това действие и го отразява в позицията на имота Ви. Дори и да не правите промени по него.
Съвет: можете да сложите уебстраницата с календара Ви като заглавна в браузърите, които използвате. По този начин всяко сърфиране ще вдига ранга Ви в Airbnb.
Ако искате да научите и как да синхронизирате календарите си между най-използваните платформи в бранша, кликнете тук.
Техника 8 – Изграждайте доверие към Airbnb и към бъдещите си гости
Ако сте нов домакин, се погрижете да добавите телефонния си номер и да потвърдите самоличността си. Това става като качите снимка на личния си документ.
Можете да намерите тази функция в менюто “Profile” и подменюто “Trust and Verification”. Там трябва да следвате стъпките.
- Потвърдете своя имейл и телефонен номер.
- Свържете профила си с няколко социални мрежи, в които имате профил. Така Airbnb ще разбере, че може да Ви “вярва”.
- Ако сте нов в платформата и нямате отзиви на имота си, помолете приятелите си да Ви препоръчат като домакин от менюто “Profile” и подменюто “References”.
Всички техники, които са описани тук, целят да Ви направят по-привлекателен домакин, както за платформата, така и за бъдещите Ви гости.
Свържете се с нас на +359885884188 или попълнете формата по-долу. Молим да предоставите възможно най-много информация за вашите обекти: локация, разпределение, капацитет. Ако листинга е действащ: линк, заетост, средна цена на нощувка.