Как да станем суперхост в Airbnb през 2022 година – въпрос, който тревожи всички ни. В този блог ще Ви разкрием няколко техники, които ще Ви накарат да изпъкнете. Потенциалните Ви гости обикновено отделят доста време за търсене и проучване на най-добрите места за отсядане в съответния град. Тези места обикновено биват управлявани от хора, които искат да станат суперхост в Airbnb или вече са такива. Те отговарят светкавично на съобщенията от потенциалните си гости, любезни са и могат да им предложат нещо повече от легло, на което да поспят.

Това е втора част на статията. За да прочетете първата статия, кликнете тук.

Статията е обновена през 2024 г.

Техника 5 – Списъците с желания (Wishlists) на потребителите също играят роля. 

Колкото повече Вашият имот е добавян в списъците с желания на гостите, толкова по-лесно Airbnb ще го разпознава като имот с голям потенциал, в който много хора искат да отседнат. Така Вашето място ще се показва по-често на първата страница във Вашия град. 

Можете да питате потенциалните си гости дали имат желание да добавят имота Ви в своя Wish List преди да дойдат при Вас. Това ще Ви помогне доста с течение на времето. 

Техника 6 – Следете цените

Наблюдавайте конкурентите си – следете цените в района си. Алгоритъмът на Airbnb не се влияе от цените, но ако искате твърде висока такса за нощувка, то просто всеки потенциален гост ще Ви подминава. А това ще донесе отрицателни последствия за профила Ви в Airbnb. 

От друга страна пък, ако цените Ви са твърде ниски, ще имате много резервации, но все пак ще губите пари.  

Конкурентното ценообразуване е от голямо значение за оцеляването Ви като домакин и напредъкът Ви към заветната титла Superhost в Airbnb! 

Техника 7 – Обновявайте календара си редовно – ако няма конфликти, лесно ще се превърнете в суперхост в Airbnb

Страшно важно за всеки домакин е да обновява календара си редовно. Най-заетите домакини влизат в календара си ежедневно. Airbnb разпознава това действие и го отразява в позицията на имота Ви. Дори и да не правите промени по него. 

Съвет: можете да сложите уебстраницата с календара Ви като заглавна в браузърите, които използвате. По този начин всяко сърфиране ще вдига ранга Ви в Airbnb. 

Ако искате да научите и как да синхронизирате календарите си между най-използваните платформи в бранша, кликнете тук.  

Техника 8 – Изграждайте доверие към Airbnb и към бъдещите си гости 

Ако сте нов домакин, се погрижете да добавите телефонния си номер и да потвърдите самоличността си. Това става като качите снимка на личния си документ.  

Можете да намерите тази функция в менюто “Profile” и подменюто “Trust and Verification”. Там трябва да следвате стъпките. 

• Потвърдете своя имейл и телефонен номер. 
• Свържете профила си с няколко социални мрежи, в които имате профил. Така Airbnb ще разбере, че може да Ви “вярва”. 
• Ако сте нов в платформата и нямате отзиви на имота си, помолете приятелите си да Ви препоръчат като домакин от менюто “Profile” и подменюто “References”. 

Всички техники, които са описани тук, целят да Ви направят по-привлекателен домакин, както за платформата, така и за бъдещите Ви гости.